• 恩缤震崎

屋子

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买屋子那点事是在本年的5月,一次美国之旅让我和我先坐蓐生了买屋子的念头。由于在朋侪家栖身,之前10多年的邻人如今这里具有山麓下面的大别墅,背靠大山,绿树成荫,糊口舒服

  •   买屋子那点事是在本年的5月,一次美国之旅让我和我先坐蓐生了买屋子的念头。由于在朋侪家栖身,之前10多年的邻人如今这里具有山麓下面的大别墅,背靠大山,绿树成荫,糊口舒服,咱们也生气具有云云大度人生,于是朋侪先容了他的经纪人杜继红,从看房跑了5个都市,到开银行帐户5个银行,一鼓作气,但在贷款方面有一点点小题目,很快就寻找处理主张,屋子??出格惬意,交房即帮咱们租出,租客准时付出房钱,此次的美国之旅,让咱们收成满满。

      Alicia就职于纽约第一大地产公司Douglas Elliman,公司年贩卖额260亿美金,是环球最高端物业432 park ave 的独家署理公司。 Alicia贩卖功绩进步5000万美金,曾在团队络续4年取得公司发表的钻石奖和总裁巅峰信誉奖,是纽约房地产董事会(REBNY)的会员. Alicia是美国主流媒体Bravo TV “Million Dollar Listings”参演嘉宾,美国中文电视SINOVISION地产资讯节目《安家纽约》VIP主理嘉宾(视频链接:“采办期房必需明白的事“上+下集:, )。擅长贩卖纽约曼哈顿pre-sale期房,全新建阔绰楼盘、townhouse联排别墅,长岛全新阔绰别墅,贸易大楼投资及土地开垦等!效劳项目囊括:采办物业(免佣金)、署理出售物业、租赁、室内计划等全盘方位效劳。Alicia在纽约具有通常的人脉资源和永久配合的顶尖团队,团队囊括:国际贷款专家(告成率100%,最多可贷款60%)、顶尖地产状师、高级装修团队等。 公司Douglas Elliman具有全纽约最高端公寓楼432 PARK AVE 的独家署理和数目最多的二手房独家署理房源. 新建超阔绰独家署理大楼囊括 432 PARK AVE, ONE WEST END, 200 EAST 59TH STREET, MADISON SQUARE PARK TOWER, 111 MURRAY STREET,ONE SEAPORT ,THE BEEKMAN等70套公寓楼。公司每季度和年度出具的地产判辨数据呈文是全行业的目标, 具有纽约最大的地产房源数据库,为您寻求到最心愿的物业! Alicia局部诟谇常精良的房地产投资者,在纽约曼哈顿,长岛市,布鲁克林,长岛,特拉华州均具有物业。Alicia曾在北京金融机构做股票来往三年,纽约华尔街金融业一年,金融业的投资资历使她具有精准的投资目力,对市集蜕变锋利的嗅觉,为客户推举的投资房源均有进步预期的涨幅! Alicia热爱艺术、时尚、室内计划,购房后为客户供给室内计划并置办家具等效劳。平常时时为朋侪和家人预备丰富的办理, 为客户和新家庭推举购物、医疗、餐饮、学校等资讯。 锺爱弹钢琴,出国旅游,体验各国文明。

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      Michael Dong董鹏,是美国21世纪地产公司资深经纪人, 美国工商统制MBA学历, 辛劳刻苦,具有加州地产经纪执照,加州房地产经纪人协会(CAR)成员,美国房地产经纪人协会(NAR)成员。多年建商工程统制体味,可为您的房产重建加盖装潢出打算策。咱们的团队效劳南加州洛杉矶地域,橙县新港市,尔湾市,丛林湖市,约巴林达市以及奇诺岗,奇诺,东谷,安简陋,库卡蒙格牧场,芳塔纳等东部地域。专精自住衡宇交易,投资衡宇交易,衡宇出租。咱们会帮手您创设银行账户,解决贷款,无论您是美邦本地身份依然海外身份都能帮手您贷到款,种种计划,带您选区挑屋,验屋收房,开通水电煤气电话上彀等总共后续效劳,告竣具体购屋设施。我会帮手您解决后代入学,租车买车,衡宇整理及装修等效劳。咱们专业,诚信。迎接加我微信,每周会有新房源音讯宣告。

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      行动加州房地产经纪人协会(CAR)资深成员,Tia曾就职于美国银行(Bank Of America)和富国银行(Wells Fargo)多年,具有着充裕,多元,尖端的理财投资体味和高端的银行人脉资源。专精南加州(洛杉矶、尔湾)优质地段精品衡宇,络续多年夺得REMAX白金贩卖,踏实的银行靠山身世,具有8年市集营销体味,是您贷款置业投资的好伙伴!

      行动一个家有萌娃的新手妈咪,也是一个在家办公的全职房产经纪人,我想给你分享少许也许你资历过或者将来你会资历的少许“烦心”事儿。 某天早上起床发轫弄娃,换尿片、穿衣、洗漱、用膳,弄好根本上一个小时过去了,然后把娃放在某个房间自身玩儿会儿,我胡乱吃点东西就发轫翻开电脑回答种种邮件。这个时间我家的扫地呆板人发轫使命,固然他自带导航定位,每个角落都应当会照料到,然则你觉察因为房间和各厅的样子不正派,呆板人依然会和无头苍蝇雷同,有的时间种种角落都绕不外去。乃至眼前有一坨狗毛,呆板人从它身边绕过多数次都还没捡起来,看得你恨不得赶紧自身把狗毛捡起来扔掉,而这只需求你一秒的时刻。但什么事务都要亲历亲为,还要呆板人干嘛,由于真的没时刻啊没时刻啊。 一个上午在电脑和宝宝之间多数来回,到了午时水督工来了。我家狗狗“管工”,水督工换掉笼头,换掉水池下面阀门,2个小时过去了,400多美金没有了。过了片刻邻人家孩子来了,从我家拿出来除草机,发轫干起活来,霹雷隆霹雷隆,没过20分钟他也干完活拿着钱快乐地走了。再过了会儿,维持家里燃气汽锅的人到了,每每需求20分钟告竣的维持他3分钟就做完了,源由是汽锅某几个小阀门开裂了,他说是时间换个汽锅了,开端揣摸呆板加人工大致4,5000美金的形式,于是修理工上门3分钟也100多美金没了。黄昏感觉能够省心了吧,结果马桶堵了,用了种种化学品才疏通了它,一瓶药剂10美金掌握。 你也许很烦懑儿,那我家的屋子是哪一年的呀,感受这么多弊端,呵呵,1969年的。断定许多人感觉这屋子都这么老啦?No, No,No,西雅图市区邻近大片大片1920,1940年掌握的屋子,一个屋子还2、30个买家在呐喊“选我,选我。” 你断定很好奇以上我说的事务真的都是一天爆发吗?哈哈,假的,然则!!!!一切的事务都是确切不移的。并且!!!我最辛苦的一天断定比要经管这些事务愈加辛苦,例如带宝宝出门去公司开会,例如带宝宝出门去陪客户看房,例如家里两只狗闹着要出门散步,例如一手喂奶一手盘查房源或一手打电话一手开门收快递。以上各类都在告诉你,做妈妈还要使命是全全国最辛劳的工种之一。是以我在幻想,假使我要买个全新的屋子那是怎么一种体验? 当然了,行动西雅图的一名房产经纪人,我明白必定在楼盘开盘的时间第暂时间抢房,由于一个楼盘就算一模雷同的屋子,早1个月上市和晚1个月上市,价值起码差5千到1万美金,这也即是早买早划算。当我美美地入住新屋,就会觉察,哎,新屋真的很顺心,大大的盛开式厨房,摆得下我家一切的榨汁机,面包机,搅拌机,电饭煲等还显得宽绰齐整,盛开式的客堂厨房给扫地呆板人和拖地呆板人也带来了更简便的使命线路,他们也不像无头苍蝇雷同四处乱跑了。西雅图的屋子大多外墙都是木头的,是以均匀7到10年都需求从头粉刷一次外墙,而房顶根本上是30年的质保,再有燃气汽锅的寿命根本也在10年,再有控温水箱的寿命也在12到15年,倏忽你觉察家里的大件根本上10年你不消顾忌啦。老屋子在构造上最大的缺陷是大多是有地下室的两层小屋,而楼上这层有寝室有厨房有茅厕,而楼下不妨即是一个盛开式大厅外带一个改动过的寝室。而新屋子构造出格适当新颖人栖身请求,进门即是一楼,厨租户堂餐厅卫生间外加一个寝室或者书房,适合晚年人栖身不消跑上跑下,而二楼则有3到5个寝室,家里开个蚁合或者来个客人都不需求上二楼,是以隐私性就很好。再加上新屋有开垦商自带的种种修理维持条件,有题目找开垦商来修就好了,不需求我上个某某网站,打三五个电话再找区别的人看看谁有空能够还上门做修理。许多新楼盘都有小朋侪勾当区,气象好的时间在小区里转悠转悠,小朋侪也能够明白一群新朋侪。 也许你要问我,那二手房就不行买啦?老屋子听上去更倒霉啊!明显不是云云的。你要明白在美国房地产市集上,大大批成交的都是二手房。新房土地面积大多小于同区域二手房,由于开垦商都精得和猴似的,一块地政府给他盖10个,他绝对不会只盖8个。二手房假使翻新过,衡宇燃气炉,水箱,房顶,厨房种种大的电器假使换过,他们的寿命和新房里的小伙伴们是雷同的。并且我感觉吧,看待70后80后的小配偶来说,没事儿一齐刷个墙,一齐发端给车道裂痕补点水泥胶,一齐上屋顶扫扫落叶也是一件很有趣味的事务,既能锤炼身体又能增长配偶情感。大大的后院,等爹妈来了种些蔬菜瓜果,建个阳光小书房,搭个花架子,这些事务住新楼盘惧怕就体认不到了。是以,假使你是个英文不太好不情愿和种种合同工打交道,或者你是个早出晚归出格辛苦的上班族,再或者你即是新盘开垦商的铁粉,不妨新房会是个更适合的遴选。当然啦,新房依然二手房,萝卜青菜各有所爱,按照自身实践环境再来决议吧。假使你需求我的专业提倡,也迎接你直接和我联络查看详情

      出格耐心, 热心。 不会推着客户买屋子,假使不适合,还提倡最好别买。尽管黄昏时刻晚了,也会不辞勤奋和客户一齐填写offer。指挥咱们小心少许会被无视的购房细节。再次示意感动。

      效劳立场好,看房房源针对性强,剖析我的买房需求带看衡宇适当预期房源诠释真切到位。 情愿永久体贴连续联络

      Mark Ma (马宪) 是大西雅图地域衡宇热销量最高的金牌中国经纪人之一,精专东区和北区,如Bellevue、Bothell等。马宪行动衡宇经纪人有两个明显特性: 1、 为人热心诚实、礼让有礼。籍其耐心有劲的优质效劳和体味充裕的商讨方法,不单深受客户宠爱,更在大西雅图地域创办了二十年的的关联网,快速有用地帮手客户交易衡宇。 2、 自身为专业土木匠程师,具美国华盛顿州, 加利福尼亚州, 和北卡州计划执照,专业计划建设构造。看待衡宇建设常识博识,远非通常经纪人所能及。在帮手客户交易衡宇的历程中,随时供给巨头性的全方位帮手。

      美国住房市集本年平昔火爆,典质贷款利率创史册新低,长途使命促使很多美国人迁居。但在疫情岁月,购房者脱离人丁茂密的都市,寻求更大的空间也即是独栋住屋,是以公寓市集一经错过了大片面涨幅。

发表时间:2021-01-04 | 评论 () | 复制本页地址 | 打印

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